▲業主在南海創鴻城售樓中心“討說法”
  
  施工現場只有幾名施工人員
  文/圖 羊城晚報記者 樊美玲
  10月30日,南海創鴻城項目迎來了其首期交樓日期,然而,當業主趕到準備收樓時才得知,他們被延期收樓了,因為,計劃今年8月完工的項目還未收尾。
  南海創鴻城項目的主要承建方——中國建築第二工程有限公司(下稱“中建二局”)這樣解釋該項目一直沒有完工的原因:“他們拖欠了我們約2.7億元沒有還。”最新接管該項目的中融集團則稱“2.7億元有爭議,只拖欠約1億元”。
  目前,雙方仍在就欠款數目協商,若進展順利,將於明年1月底前交樓。但雙方又表示:若無法談妥,不排除走法律程序,業主何時能收樓,則無法預知。
  4棟樓已賣出約500套
  30日上午,羊城晚報記者來到南海創鴻城時,只見售樓中心被數百名業主圍得水泄不通。售樓中心左側的“創鴻城”標示,已更換為“新城市廣場”。
  業主許女士告訴記者,2012年她購買了創鴻城約150平方米的大戶型房,價格近200萬元,目前已經支付了約70萬元,合同約定於今年10月30日交樓,“從去年底就聽說這邊停工了,一直擔心他們沒法按時交樓”。許女士的擔心源於創鴻集團老闆黃鴻明被拘事件,此後關於創鴻集團旗下多個項目出現資金鏈困難等傳言一直沒有停息。
  記者瞭解到,南海創鴻城項目銷售情況一直較好,該項目共有4棟樓房近800套,目前已經賣出500套左右,其中不少業主是全額付款。
  收尾項目正在龜速施工
  記者進入施工現場看到,雖然地面上堆放有建築材料,但不見施工人員。在樓房內部,除了4號樓的電梯已經裝好,其餘電梯以及園林綠化、消防、通風設施等均未完工。
  現場一名保安說,該項目於去年年底停工,今年8月才開始復工,施工人員由此前的近3000人減少至約100人,“欠了施工方很多錢沒還,誰都不願意繼續做了”。該保安稱,每天僅有少量施工人員工作,施工速度很慢。
  記者隨後採訪了中建二局創鴻廣場工程項目經理部,其生產經理辦公室一名不願具名的負責人介紹,創鴻城項目於2011年10月開始動工,按照計劃應在今年8月完工,該局承建的創鴻城項目部分目前已經完成約98%,只剩最後的收尾工作。延期的原因是創鴻城一方拖欠該局工程款,至於何時完工,則取決於對方還款的時間。他還透露,該項目甲子分包的部分,包括精裝修、消防、通風等工程皆未完成且已基本停工。
  工程款還差多少未談妥
  創鴻城項目的龜速建設進度,源於中融集團與承建方的拖欠工程款項爭議。
  中建二局上述負責人稱,按照合同約定,創鴻城項目共分為5個建設進程節點,每到一個節點,中融集團應該根據當時完成的工程量,支付75%的工程款,但中融集團每次節點支付的款項都不夠,“目前僅支付了總體款項的約47%的資金,還差大約2.7億元沒有支付”。
  原來,自創鴻集團董事長黃鴻明被刑拘後,其旗下的南海創鴻城項目就一直被傳可能被轉讓。記者瞭解到,大約在半年前,該項目的新東家是佛山市南海萬業置地有限公司,而南海萬業置地有限公司已被中融集團百分百控股,中融集團也正是南海創鴻城項目的法定代表人。
  對於中建二局“欠款2.7億元”的說法,中融集團當天派出的一名許姓代表予以否認。該許姓代表稱,簽訂合同時中融集團應支付給中建二局的工程款共約5億元,目前僅有約1億元沒有支付,但中建二局卻要求其共支付8億多元。
  “計劃最晚在明年1月底交樓。”上述許姓代表稱,中融集團與中建二局在工程款項數額方面一直存在較大爭議,目前仍在協商,若溝通順利,創鴻城項目將能在三個月後完工。但隨後雙方又向記者表示,若談不妥,不排除走法律程序。
  若到明年1月底業主無法收樓,中融集團會如何處理?該許姓代表一直不願正面回答。編輯:周匯楠  (原標題:南海創鴻城陷工程款糾紛 數百業主收樓日未有定期)
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